Parmi les acteurs de l’édification immobilière, le promoteur immobilier joue un rôle important. Son statut spécifique fait de lui un expert de l’édification aux diverses attributions. Un petit survol sur le boulot de promoteur immobilier pour dominer les formes quand on désire faire bâtir sa demeure ou commander un logement neuf. Mais l’intervention d’un promoteur immobilier est-elle vraiment importante ?
Description du promoteur immobilier
Le promoteur immobilier est considéré comme un expert de l’univers de l’édification immobilière. Il peut être une personne morale ou une personne physique. Pour le premier cas, il peut s’agir d’une société de promotion immobilier rassemblant de nombreux associés, eux-mêmes promoteurs. Comme toute chose, se faire aider par un promoteur immobilier peut dévoiler des points positifs et des points négatifs. Son statut est dirigé par les dispositions de l’article 1831-1 du Code civil. Ce dernier décrète que le contrat de promotion immobilier est représenté par un mandat.
Celui-ci stipule qu’une personne appelée « maître d’ouvrage » (le client) délègue l’édification d’un ouvrage immobilier à une personne dénommée « promoteur immobilier ». Ce responsable se force envers ses clients en fonction du coût et des termes conclus au contrat de promotion immobilière. Il peut aussi être commissionné par le ou les clients pour effectuer d’autres missions de type juridique ou administratif, relatives à l’édification projetée. En ce moment, plusieurs promoteurs immobiliers se divisent le marché en France. Notons que Sedelka aide énormément en termes de promoteur immobilier et logements neufs en France
Un seul interlocuteur polyvalent
Embaucher un promoteur immobilier présente plusieurs atouts. L’un d’eux est d’échanger avec un unique interlocuteur tout au long de votre projet. Cet expert, une personne morale ou physique, est plurivalents, ayant de nombreuses connaissances pluridisciplinaires. Effectivement, il joue un rôle de chef d’orchestre (tel que le notaire pour l’immobilier) dans une commande immobilière. Peu importe où il se trouve, il effectue son expertise dès la première phase de conception jusqu’à la conclusion de vente des édifications terminées. Cet expert immobilier comprend mieux les diverses réglementations et la demande en vigueur dans le domaine.
Il sait bien le code de l’urbanisme et les divers modèles de financement adéquats. Tous ces avantages font de ce professionnel un inévitable acteur dans le monde de l’immobilier. Ainsi, il occupe le poste d’intermédiaire pour chaque partie prenante. Vous disposerez donc d’un professionnel qualifié pour vous aider dans chacune des phases permettant l’achèvement et le succès de votre projet. N’hésitez pas à visiter sedelka.fr pour découvrir plus de détails concernant le promoteur immobilier et logements neufs en France.
Le promoteur immobilier et ses tâches
On conseille de faire appel à un promoteur immobilier pour son savoir du domaine immobilier. Le promoteur, quelquefois appelé « maître d’ouvrage délégué », en sa qualité de prestataire de services, touche un salaire sous forme d’honoraires. Parmi les autres missions à sa charge, il doit, à part l’édification immobilière, partir avec les prochains occupants. Et ce, afin qu’ils puissent s’installer, en tant que propriétaires ou locataires. Le promoteur immobilier peut, d’ailleurs, rechercher des terrains, étant également spécialisé dans le foncier.
Faire appel à un lotisseur peut également se réaliser en cas de rénovation de biens immobiliers. La promotion immobilière constitue au minimum 2/3 du domaine immobilier. De nombreuses tâches doivent être effectués par le lotisseur. Parmi elles, il existe l’organisation d’appel d’offres, l’étude de la viabilité du plan de construction, la quête et l’achat de terrains. Le promoteur constructeur peut également concevoir un programme de construction avec un architecte, signer des contrats avec les intervenants du secteur d’appel d’offres…
Ainsi, faites appel aux meilleurs promoteurs immobiliers afin de simplifier votre quête de logements neufs, qu’il s’agit d’une location ou d’un achat.