Financement et fiscalité

Calcul et négociation de l’indemnité d’éviction

L’indemnité d’éviction est une compensation financière due à toute personne obligée de quitter son logement suite à une expulsion, une vente forcée ou une expropriation. Son montant, souvent source de litige, dépend de nombreux facteurs et nécessite une compréhension approfondie…

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Impact du coefficient correcteur sur l’investissement immobilier

Le coefficient correcteur (CC) est un élément fondamental de l’évaluation immobilière, souvent négligé par les investisseurs. Il ajuste la valeur vénale d’un bien en fonction de ses caractéristiques spécifiques, impactant directement la rentabilité de l’investissement. Comprendre son mécanisme et son…

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Exonération plus-value immobilière : guide complet pour propriétaires (france)

Vendre un bien immobilier peut générer une plus-value soumise à l’impôt sur le revenu. Heureusement, la législation française prévoit des dispositifs d’exonération partielle ou totale de cette plus-value, sous certaines conditions. Ce guide complet vous aidera à comprendre les règles…

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L’impact des taux d’intérêt sur votre projet immobilier : un guide complet

Acquérir un bien immobilier est une décision majeure, souvent le projet d’une vie. Or, un facteur crucial, souvent sous-estimé, peut influencer considérablement le coût et la faisabilité de ce projet : les taux d’intérêt. Une hausse imprévue peut rendre un…

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Optimiser son crédit immobilier pour investissement locatif

En 2023, plus de 75% des investissements locatifs sont financés par crédit. Une mauvaise gestion du crédit peut compromettre la rentabilité. Ce guide complet détaille les étapes pour optimiser votre financement et sécuriser votre projet immobilier. Un crédit immobilier pour…

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Protection juridique : les avantages méconnus de la loi hamon

Imaginez acheter un smartphone en ligne qui ne fonctionne pas correctement ou que votre assurance habitation vous refuse une indemnisation après un sinistre. Vous seriez peut-être surpris d’apprendre que vous disposez de droits pour faire valoir vos intérêts et obtenir…

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Comment calculer le montant de la soulte lors d’un partage successoral ?

Le partage successoral d’un bien immobilier implique souvent la division de biens hérités de valeur inégale entre les héritiers. Afin d’assurer une répartition équitable, le concept de soulte intervient. La soulte représente une somme d’argent versée par un héritier qui…

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Les droits du conjoint dans une succession : ce qu’il faut savoir

Le décès d’un proche est une épreuve difficile. Au-delà du deuil, il soulève des questions juridiques et financières essentielles, notamment concernant la succession du défunt. La question des droits du conjoint dans la succession est particulièrement importante à comprendre, car…

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Traitement du compte courant d’associé lors d’une succession

Le décès d’un associé d’une société peut engendrer des situations complexes, en particulier lorsqu’il existe un compte courant d’associé (CCA). Ce compte, qui enregistre les avances et les remboursements d’un associé à la société, représente un élément important du patrimoine…

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Comment gérer un bien immobilier en cas de séparation ?

En France, près de 40% des couples se séparent, ce qui représente un nombre considérable de situations impliquant la gestion d’un bien immobilier. Ce processus, souvent complexe et source de conflits, nécessite une approche stratégique pour éviter des pertes financières…

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