Gestion locative

Entretien du chauffe-eau : qui paie quoi ?

Votre chauffe-eau fuit, qui doit payer la réparation ? Locataire ou propriétaire, la réponse est souvent plus complexe qu’il n’y paraît. Les relations entre locataires et propriétaires sont parfois tendues lorsqu’il s’agit de déterminer qui doit prendre en charge les…

Répartition des travaux entre locataire et propriétaire

Une fuite d’eau persistante, une ampoule qui refuse obstinément de s’allumer, des murs qui semblent avoir perdu leur éclat… Ces situations, aussi banales qu’elles puissent paraître, soulèvent une question cruciale dans le monde de la location immobilière : qui est…

Résiliation d’un bail de 3 ans par le propriétaire : guide complet

La location d’un logement est un engagement important, tant pour le propriétaire que pour le locataire. En France, le bail d’habitation de 3 ans est fréquent, offrant une certaine stabilité. Il peut arriver que le propriétaire souhaite mettre fin à…

Calcul et application de la vétusté en immobilier

La vétusté est un facteur crucial dans l’évaluation immobilière, représentant la dépréciation d’un bien due au temps et à l’usure naturelle. Il est essentiel de la différencier de l’obsolescence (dépréciation due à l’innovation technologique) et de l’usure (dégradation physique). Une…

Système de gestion des quittances de loyer: solutions exacompta

La gestion des quittances de loyer représente un défi pour de nombreux propriétaires et gestionnaires immobiliers. Perte de documents, manque de traçabilité des paiements, complexités administratives… autant de problèmes qui impactent l’efficacité et la sérénité de la gestion locative. Heureusement,…

Comprendre la régularisation annuelle des charges en copropriété

Recevoir une facture de régularisation de charges de copropriété peut être source de surprise, voire d’inquiétude. Ce guide complet vous explique clairement ce processus parfois complexe, vous permettant de maîtriser votre budget et de participer activement à la vie de…

Rédiger une lettre de demande de justificatif de charges locatives

Obtenir un justificatif de charges locatives est souvent nécessaire pour diverses démarches : demande de prêt immobilier, allocation logement, dossier de surendettement, etc. Ce document officiel atteste de vos dépenses de logement. Ce guide complet vous explique comment rédiger une…

Aspects juridiques de la cession de droit au bail

La cession de droit au bail, procédure par laquelle un locataire transfère ses droits et obligations à un tiers, présente des spécificités juridiques importantes, notamment en matière de consentement du bailleur, de responsabilités des parties et d’implications fiscales. Contrairement à…

Certification RGE pour l’audit énergétique : mode d’emploi

Réaliser un audit énergétique est devenu une étape incontournable pour les propriétaires souhaitant améliorer la performance énergétique de leur bien immobilier et bénéficier des aides financières disponibles. La certification RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) est la garantie d’un audit de…

Gestion des dégâts des eaux au niveau du sol: un guide complet

Les dégâts des eaux affectant le niveau du sol constituent un problème majeur pour l’immobilier, engendrant des coûts importants, des dommages structurels, et des risques sanitaires. Ce guide détaille les causes, les méthodes de diagnostic, les solutions préventives et curatives,…