Gestion locative

Calcul et application de la vétusté en immobilier

La vétusté est un facteur crucial dans l’évaluation immobilière, représentant la dépréciation d’un bien due au temps et à l’usure naturelle. Il est essentiel de la différencier de l’obsolescence (dépréciation due à l’innovation technologique) et de l’usure (dégradation physique). Une…

Système de gestion des quittances de loyer: solutions exacompta

La gestion des quittances de loyer représente un défi pour de nombreux propriétaires et gestionnaires immobiliers. Perte de documents, manque de traçabilité des paiements, complexités administratives… autant de problèmes qui impactent l’efficacité et la sérénité de la gestion locative. Heureusement,…

Comprendre la régularisation annuelle des charges en copropriété

Recevoir une facture de régularisation de charges de copropriété peut être source de surprise, voire d’inquiétude. Ce guide complet vous explique clairement ce processus parfois complexe, vous permettant de maîtriser votre budget et de participer activement à la vie de…

Rédiger une lettre de demande de justificatif de charges locatives

Obtenir un justificatif de charges locatives est souvent nécessaire pour diverses démarches : demande de prêt immobilier, allocation logement, dossier de surendettement, etc. Ce document officiel atteste de vos dépenses de logement. Ce guide complet vous explique comment rédiger une…

Aspects juridiques de la cession de droit au bail

La cession de droit au bail, procédure par laquelle un locataire transfère ses droits et obligations à un tiers, présente des spécificités juridiques importantes, notamment en matière de consentement du bailleur, de responsabilités des parties et d’implications fiscales. Contrairement à…

Certification RGE pour l’audit énergétique : mode d’emploi

Réaliser un audit énergétique est devenu une étape incontournable pour les propriétaires souhaitant améliorer la performance énergétique de leur bien immobilier et bénéficier des aides financières disponibles. La certification RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) est la garantie d’un audit de…

Gestion des dégâts des eaux au niveau du sol: un guide complet

Les dégâts des eaux affectant le niveau du sol constituent un problème majeur pour l’immobilier, engendrant des coûts importants, des dommages structurels, et des risques sanitaires. Ce guide détaille les causes, les méthodes de diagnostic, les solutions préventives et curatives,…

Optimiser la recherche de locataires : méthodes efficaces pour l’immobilier

Trouver un locataire fiable et solvable peut prendre beaucoup de temps et d’énergie. En France, la durée moyenne de vacance d’un bien immobilier est de [Insérer statistique – source nécessaire]. Cela représente des pertes financières considérables, estimées en moyenne à…

Rédaction efficace d’un contrat de syndic bénévole

Un litige entre copropriétaires à cause d’une mauvaise gestion financière peut rapidement devenir un cauchemar. L’absence d’un contrat clair et précis avec le syndic bénévole aggrave considérablement la situation. Ce guide vous explique comment rédiger un contrat efficace pour prévenir…

Gérer une occupation sans droit ni titre : guide complet pour propriétaires et occupants

L’occupation illégale d’un bien immobilier, souvent appelée « squat », pose des problèmes complexes pour les propriétaires et les occupants. Ce guide explore les aspects juridiques, sociaux et humains de cette situation, en proposant un éclairage sur les droits et les obligations…