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Réglementation des immeubles de 50 mètres : combien d’étages ?

Le paysage urbain est façonné par des immeubles de toutes hauteurs. Les bâtiments d’environ 50 mètres, souvent présents dans nos villes, contribuent à la densité et à l’évolution architecturale. Déterminer le nombre d’étages d’un immeuble de cette taille nécessite de…

Logement pinel : avantages et limites pour vos investisseurs

Qu’est-ce que le dispositif pinel ? Le dispositif Pinel, mis en place en 2014, vise à encourager la construction de logements neufs en France et à réduire le déficit de logements. Il offre aux investisseurs la possibilité de bénéficier d’une…

Optimisation de la fiscalité immobilière pour les particuliers

L’immobilier représente un investissement majeur pour de nombreux particuliers. Cependant, la fiscalité complexe qui s’y rattache est souvent mal comprise, entraînant des pertes financières importantes. Les principaux impôts liés à l’immobilier Avant d’aborder les stratégies d’optimisation, il est essentiel de…

LMNP : comment déclarer correctement vos revenus ?

Le régime LMNP (location meublée non professionnelle) attire de nombreux investisseurs en immobilier grâce à ses avantages fiscaux. Mais la déclaration des revenus locatifs peut s’avérer complexe pour les débutants. Vous découvrirez les différents aspects à prendre en compte, des…

Particularités fiscales du statut de SCI familiale : ce qu’il faut retenir

La Société Civile Immobilière (SCI) familiale est un outil juridique populaire pour gérer un bien immobilier en commun, notamment au sein d’une famille. Elle offre de nombreux avantages, mais aussi des subtilités fiscales à prendre en compte. Création et organisation…

Pinel ou pinel+ : quelle option choisir pour votre investissement ?

Les dispositifs Pinel et Pinel+, mis en place par l’État français, offrent des avantages fiscaux attractifs aux investisseurs en immobilier locatif. Ces dispositifs permettent de bénéficier d’une réduction d’impôt en investissant dans un logement neuf ou en rénovation, situé dans…

Avantages fiscaux et patrimoniaux d’une SCI familiale

La Société Civile Immobilière (SCI) familiale est un outil juridique pertinent pour gérer et transmettre un patrimoine immobilier de manière optimale. En regroupant les biens immobiliers au sein d’une structure juridique distincte, la SCI offre de nombreux avantages fiscaux et…

Comment optimiser la fiscalité d’un terrain non constructible ?

L’acquisition d’un terrain non constructible peut s’avérer un investissement judicieux, mais les frais de notaire associés à cette transaction sont souvent méconnus et peuvent représenter un coût conséquent. Il est donc crucial de comprendre les subtilités de la fiscalité applicable…

LMNP et amortissement : optimisez votre fiscalité immobilière

Le régime LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) représente une opportunité intéressante pour générer des revenus complémentaires tout en bénéficiant d’avantages fiscaux. Parmi ces avantages, l’amortissement s’avère être un outil essentiel pour réduire votre impôt sur le revenu. Le régime…

Quels sont les avantages d’une SCI familiale pour l’investissement ?

Investir dans l’immobilier reste une stratégie privilégiée pour constituer un patrimoine durable et générer des revenus. Mais lorsque plusieurs membres d’une même famille souhaitent se lancer dans un projet immobilier commun, la création d’une Société Civile Immobilière (SCI) familiale s’avère…